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下面附上一則新聞讓大家了解時事



土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



埃及中央公共動員與統計局(CAPMAS)今天(10日)公布統計數據，指埃及年度城市消費者物價通貨膨脹，去年12月連續第二個月飆升，從去年11月的19.4%升至23.3%。根據CAPMAS的數據，造成埃及城市通膨飆漲的主要原因，跟埃及去年宣布埃及貨幣─埃及鎊(Egyptian pound)採行浮動匯率有關。

埃及去年11月3日宣布放棄以8.8埃及鎊兌1美元的固定匯率，改採浮動匯率，但這項貨幣政策宣布後，埃及鎊兌美元的幣值就幾乎腰斬，隨之而來的是埃及政府必須調升300個基點的利率，以對抗通膨上升的壓力。

不過，即使埃及政府調高利率，通膨仍然飆升，並可能在埃及政府今年推動經濟改革後，通膨將進一步升高。

埃及政府即將推動的經濟改革措施，包括削減燃料補貼政策與實施增值稅(VAT)等，目標是藉此取得國際貨幣基金(IMF)提供的120億美元貸款。

埃及各大城鎮去年12月的物價，食物與飲料的通膨達到28.3%，衛生保健通膨達32.9%，交通通膨為23.2%。

埃及總統塞西(Abdel Fattah al-Sisi)目前正承受振興經濟的壓力，努力控制物價，以及創造更多就業機會，以免遭到來自民眾的反彈。

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