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下面附上一則新聞讓大家了解時事



FOX影集《菜鳥新移民》描述台灣移民在美國生活的趣事，先前不僅「俠客」歐尼爾亮相客串，林書豪也數度力挺、扮演代工廠工人，今晚播出的最新一集當中他將再度現身，除了梳上一顆高聳的半屏山頭，更大方掀開上衣向旁人展現自己身上起了酒疹的腹肌，也和華裔女演員溫明娜聯袂搞笑。

他前陣子因傷休養4個月，除了積極復健和練球，社交生活也活躍，他與《菜鳥》劇組私交甚篤，再度客串黃家爸爸朴藍道年輕時的好友，雙方在酒吧喝酒時上演相互比拼亞洲人酒後最常發生的「亞洲紅（Asian blush，酒疹的一種）」；最值得一提的是，在《神盾局特工》扮演「梅探員」的華裔女星溫明娜也軋上一角，醉演朴藍道前女友。

▲溫明娜現身客串，和林書豪一起搞笑。（圖／福斯提供，2017.03.22）

自明年起，以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，主要規範重點：擔保金（押金）之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形，最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後，擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是，不能限制房客不得遷入戶籍等，此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言，可說是一大福音。但上有政策，下有對策；待新制上路後，問題才會一一浮現。

以往，房東為避免報稅問題，會調整租金，有些房東甚至會以低於行情價格來出租；新制上路後，不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為，房屋租賃新制上路後，房東可能會因此調高房租，或者會以含稅的方式來出租，只要地段好，就不用擔心租不出去；最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外，大部份是買不起房子的無殼蝸牛，也就是中下階層人士，政府照顧這些民眾，首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩，其次才是保護租屋族，在租賃過程之中免於被剝削，政府一再強調轉型正義，而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況，難到不是社會居住轉型正義的首務嗎？

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